Hãy yên tâm, đây chính là bài viết dành cho bạn. Chúng tôi đã khái quát những vấn đề cơ bản nhất trong kinh doanh bất động sản bao gồm các thuật ngữ thường gặp, nghề nghiệp phổ biến để giúp bạn có cái nhìn sơ khởi về lĩnh vực kinh doanh đầy tiềm năng này. Do core tech trốn thuế đầu cơ dc nên dân gian nó lao vô nhé, lỗi do dân hết nhé, đấm sml bọn bds đi là dân nó ngoan quay về sản xuất vì đam mê ngay thoai , chả cần xem khó khăn hay lý do gì khác đâu vì chỉ có dân có lỗi thoai Cách content bài viết bán bất động sản Cách content bài viết hiệu quả khi đăng bài : 1. Tựa đề bài viết : Hiện nay mình thấy đại đa số đông, tiêu đề bài viết các bạn đăng khá đại trà, hoặc không thì bạn lại đăng tin gây hiểu nhầm hiểu sai về món hàng bán (nói khoác gây mất sự tin tưởng đến khách 1. Nếu muốn đầu tư bất động sản, bạn cần coi đó là công việc cần đầu tư thời gian. Nếu bạn không có thời gian để kinh doanh bất động sản, vậy thì có lẽ trong suy nghĩ, bạn không thực sự cần phải làm điều đó. Có lẽ bạn chỉ "muốn" (nhảy vào kênh đầu tư Tài liệu liên quan. Bài 1 tưởng tượng 20 năm sau vào một ngày em về thăm trường cũ hãy viết thư cho một bạn học kể lại buổi thăm trường đầy xúc động đó Dưới đây là bài viết hay về chủ đề bản đồ quy hoạch huyện tân trụ do đội ngũ xây dựng website https://noithatbds.com biên soạn Top 9 Bản Đồ Quy Hoạch Huyện Tân Trụ Hay Nhất Năm 2022 1. Bản đồ quy hoạch huyện tân trụ tỉnh long an đến năm 2030 tân đại thành group Tác giả: tandaithanhinvest.com.vn Ngày đăng: 06/12 1Vc0RU. Có lẽ với các bài viết về lĩnh vực hay dự án trong ngành bất động sản bạn sẽ thấy từ viết tắt “BDS” nhiều. Đơn giản chỉ là viết tắt của bất động sản. Cái tên “Trần Văn Toàn BDS” cũng được hiểu là Trần Văn Toàn bất động sản. Từ này biểu thị cho website và lĩnh vực hoạt động của công ty chúng tôi. Vậy trong bài viết này để hiểu rõ hơn BDS là gì thì cùng tham khảo dưới đây nhé. BDS là gì?Hiểu về khái niệm BDSCó mấy loại bất động sản trên thị trường?Phân loại bất động sảnCác loại hình bất động sản HOT trên thị trườngNo1 Đất nềnNo2 Bất động sản nghỉ dưỡngNo3 Nhà phốNo4 Căn hộLời kết Hiểu đơn giản như đã nói thì BDS là từ viết tắt của bất động sản. Tuy nhiên chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về khái niệm bất động sản là gì. Bởi lẽ mục đích chính của nhiều người muốn hiểu bản chất của từ này. Hiểu về khái niệm BDS Bất động sản được hiểu theo nhiều nghĩa khác nhau. Bạn có thể tham khảo khái niệm tại Wikipedia – Bách khoa toàn thư mở về định nghĩa này như sau Bất động sản hay còn gọi là địa ốc hay nhà đất “Bất động sản hay còn gọi là địa ốc hay nhà đất là một thuật ngữ pháp luật ở một số nước như Liên hiệp Anh, Canada, Úc, Mỹ và Bahama có ý nghĩa bao gồm đất đai và những gì dính liền vĩnh viễn với mảnh đất. Những thứ được xem là dính liền vĩnh viễn như là nhà cửa, ga ra, kiến trúc ở trên hoặc dầu khí, mỏ khoáng chất ở dưới mảnh đất đó. Những thứ có thể dỡ ra khỏi mảnh đất như nhà di động,lều, nhà tạm thì không được xem là bất động sản.” Cũng theo bách khoa toàn thư mở này, khái niệm về “real estate” hay “real property” cũng được phân biệt rõ và ngược lại với “động sản” “Từ “real” có nguồn gốc từ từ “res” trong tiếng Latinh có nghĩa là “vật”, để phân biệt với “người”. Vì vậy, pháp luật thường phân biệt rất rõ ràng giữa bất động sản “real property” và động sản “personal property” ví dụ, quần áo, đồ nội thất, Sự khác biệt về khái niệm giữa “bất động sản” và “động sản” là ở chỗ bất động sản được chuyển nhượng cùng với đất đai, con động sản thì không.” Theo khái niệm trong Wikipedia thì “Người sở hữu bất động sản được phép sử dụng, mua bán, cho thuê, làm quà tặng, dùng để ký quỹ, để di chúc lại cho người được thừa hưởng, hoặc để yên bất động sản của mình. Thị trường bất động sản có liên hệ mật thiết với thị trường vốn, thị trường tài chính.” Qua đó có thể định nghĩa về bất động sản có thể gọi là địa ốc hoặc nhà đất. Xem thêm Cách tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Có mấy loại bất động sản trên thị trường? Việc phân loại bất động sản dựa theo tính chất của từng loại hình. Vì bất động sản được hiểu là đất đai và những gì gắn liền với mảnh đất đó. Người sở hữu có thể tùy ý cho thuê, bán, tặng, kỹ quỹ hoặc làm di chúc hoặc để yên cho bản thân mình. Với bất động sản, người ta phân ra thành 3 loại. Với bất động sản, người ta phân ra thành 3 loại Phân loại bất động sản Hiểu được về bds là gì bạn cũng sẽ mường tượng cơ bản về các loại bất động sản. cụ thể Wikipedia chia bất động sản thành “ + Bất động sản có đầu tư xây dựng bất động sản nhà đất bao gồm đất đai và các tài sản gắn liền với đất đai, bất động sản nhà xưởng và công trình thương mại – dịch vụ, bất động sản hạ tầng, bất động sản trụ sở làm việc, Nhóm bất động sản nhà đất là nhóm cơ bản, tỷ trọng rất lớn, tính chất phức tạp cao, chiếm tuyệt đại đa số các giao dịch trên thị trường bất động sản của một nước. + Bất động sản không đầu tư xây dựng Đất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất hiếm, đất chưa sử dụng, + Bất động sản đặc biệt các công trình bảo tồn quốc gia, di sản văn hóa vật thể, nhà thờ họ, đình chùa, miếu mạo, nghĩa trang, Thị trường tồn tại 3 dạng bất động sản như trên. Hiện tại thị trường đang rất sốt với các loại bất động sản thuộc 3 dạng trên đây. Chúng ta sẽ cùng điểm danh xem thị trường BDS có những loại nào đang HOT nhé. Các loại hình bất động sản HOT trên thị trường Hiểu về bds là gì cũng có nghĩa bạn cũng đã biết một vài loại bất động sản đang được Trần Văn Toàn BDS phân phối, giới thiệu đến khách hàng. Tuy nhiên thị trường còn nhiều loại khác cũng đang được quan tâm như No1 Đất nền Đất nền là những sản phẩm tồn tại lâu đời nhất, phát triển sớm nhất. Đơn giản là phải có đất mới có các công trình xây dựng. Đất nền hiện tại là phân khúc quan trọng và thu lại lợi nhuận cao nhất. Nhất là khi thị trường ngày càng bị thu hẹp quỹ đất. No2 Bất động sản nghỉ dưỡng Đặc trưng của Việt Nam là gần biển, nhu cầu du lịch, nghỉ dưỡng của người dân cũng rất nhiều. Vì thế phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng này đang rầm rộ vài năm trở lại đây. Hiện nay cũng là kênh đầu tư khả thi và tiềm năng. Thị trường có nhiều phân khúc bất động sản No3 Nhà phố Nhà phố cũng là loại hình phổ biến và nhiều người lựa chọn. Tuy nhiên loại hình này xây dựng theo kiểu 2 – 3 căn trên 1 mảnh đất nhà liền kề có chung sổ đỏ. Vì thế nên nhiều khi gây bất tiện cho người muốn cầm cố. No4 Căn hộ Căn hộ đang là phân khúc bất động sản rất quan trọng. Các dự án căn hộ từ cao cấp đến bình dân mọc lên như nấm sau mưa. Vì thị trường quỹ đất nền ngày càng hạn hẹp, khan hiếm nên loại căn hộ với các dự án nhà cao tầng là lựa chọn hợp lý. Ngoài ra còn có loại hình xây dựng nhà xưởng hay khu công nghiệp và đất nghĩa trang cũng là phân khúc quan trọng của BĐS. Xem thêm Đánh giá dự án căn hộ cao cấp Phú Hoàng Anh Nhà Bè Lời kết Bạn có thể hiểu được bds là gì và khái niệm về loại hình này trong ngành nghề. Tuy nhiên để hiểu được rõ hơn và biết các dự án nào đàng HOT, đáng để đầu tư thì cần phải liên hệ với Trần Văn Toàn BDS để được nắm rõ hơn Vậy nên, nếu có quan tâm và mong muốn trở thành một chuyên viên tư vấn bất động sản chuyên nghiệp, đừng bỏ qua bản mô tả công việc chi tiết và đầy đủ dành cho chuyên viên tư vấn BDS dưới đây nhé. 1. Chuyên viên tư vấn BDS là ai? Trước hết, muốn làm tốt công việc của một chuyên viên tư vấn bds thì ứng viên phải thực sự hiểu rõ bản chất của công việc này là gì, các chuyên viên tư vấn bất động sản họ là ai? Về cơ bản, chuyên viên bds chính là những người sở hữu đầy đủ thông tin về các bất động sản trong một khu vực được phân công. Khi khách hàng có nhu cầu thì những người này sẽ thực hiện tư vấn không phân biệt nhu cầu đó là mua hay thuê. Chuyên viên tư vấn BDS là ai? Nói chính xác hơn, chuyên viên bds là những người kết nối giữa người bán và người mua dựa theo nhu cầu và mức giá của cả 2 bên. Với mỗi một hợp đồng tư mua hoặc thuê bds được chốt, chuyên viên tư vấn bds sẽ được trả một khoản hoa hồng nhất định. 2. Mô tả công việc chuyên viên tư vấn BDS đầy đủ Dù là bất cứ vị trí hay ngành nghề nào, muốn làm tốt bạn cần nắm rõ nhiệm vụ của vị trí đó. Vậy chuyên viên tư vấn bds sẽ phải thực hiện những công việc cụ thể nào, tham khảo những thông tin sau đây để nắm rõ nhé. Tìm kiếm khách hàng tiềm năng có nhu cầu về BDS Mô tả công việc chuyên viên tư vấn BDS đầy đủ Chuyên viên tư vấn bất động sản nhiều khi còn được gọi là người môi giới, nhiệm vụ chủ yếu dành cho vị trí này chính là tìm kiếm những khách hàng có nhu cầu mua hoặc thuê bất động sản. Đây là nhiệm vụ khó khăn nhưng chuyên viên tư vấn bất động sản vẫn phải thực hiện, thậm chí phải hoàn thành xuất sắc thì mới giúp gia tăng thu nhập của mình. Tư vấn và thuyết phục khách hàng tiềm năng Một nhiệm vụ hết sức quan trọng khác mà chuyên viên tư vấn bất động sản không thể lơ là đó là tư vấn và thuyết phục khách hàng mua hoặc sử dụng dịch vụ bất động sản của mình. Để làm tốt nhiệm vụ này, người tư vấn bds phải nắm rõ những thông tin về bất động sản mình quản lý. Chỉ khi thực sự hiểu, có kiến thức nhất định thì việc tư vấn hay thuyết phục mới diễn ra hiệu quả. Tùy vào tình hình tài chính, tùy vào sở thích cũng như mong muốn của khách hàng, chuyên viên tư vấn bất động sản có thể tư vấn những căn bds phù hợp nhất. Đồng thời đưa ra lời khuyên để khách hàng lựa chọn được sản phẩm hay dịch vụ ưng ý. Hỗ trợ khách hàng hoàn tất thủ tục nhà đất liên quan Nhiệm vụ của chuyên viên tư vấn BDS Khi giao dịch thành công, chuyên viên tư vấn bất động sản phải là người hỗ trợ các thủ tục liên quan tới pháp lý cho khách hàng. Bên cạnh đó, bạn còn phải chăm sóc khách hàng trong suốt quá trình kể từ khi phát sinh giao dịch cho tới khi giao dịch được hoàn thành. Một số công việc khác Chuyên viên tư vấn bds sẽ phải phối hợp với bộ phận khác hoàn thành chỉ tiêu doanh số theo định kỳ bao gồm tháng hoặc quý. Đồng thời cũng thực hiện những nhiệm vụ khác theo sự phân công của cấp trên. 3. Những kỹ năng, yêu cầu mà chuyên viên tư vấn BDS cần sở hữu Mặc dù qua những mô tả công việc chuyên viên tư vấn bds vừa rồi bạn có thể hiểu rõ về vị trí này thế nhưng đó chưa đủ căn cứ để bạn đánh giá xem mình có phù hợp với nó hay không. Muốn đánh giá chính xác, hãy quan sát thêm một số tiêu chí cũng như yêu cầu mà doanh nghiệp đưa ra đối với ứng viên của mình khi tuyển dụng. Sau đó đối chiếu với bản thân để tìm ra sự phù hợp nhé. Chuyên viên tư vấn BDS cần kỹ năng giao tiếp và thuyết phục Những kỹ năng chuyên viên tư vấn BDS cần có Là vị trí thường xuyên gặp gỡ khách hàng, chuyên viên tư vấn bds buộc phải có kỹ năng giao tiếp để hoàn thành nhiệm vụ của mình. Cùng với đó là sự nhanh nhẹn, hoạt ngôn và khéo léo trong cách nói năng. Bên cạnh đó, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản cũng sẽ yêu cầu ứng viên của mình sở hữu kỹ năng tư vấn và chăm sóc khách hàng. Tuy nhiên các kỹ năng này nếu chưa chuyên nghiệp thì sẽ được đào tạo bài bản để áp dụng vào thực tiễn. Là người có kỹ năng tương tác và kết nối tốt Khả năng tương tác và kết nối với người khác không phải ai cũng có, thậm chí nhiều người dành thời gian để nâng cao kỹ năng này còn khó. Vậy nên nếu như bạn đang sở hữu những ưu điểm này thì xin chúc mừng nhé. Sở hữu những kỹ năng này, bạn sẽ nhanh chóng hoàn thành nhiệm vụ, vì vậy đừng ngại tiếp xúc với người lạ bởi những người lạ đó có thể là khách hàng tiềm năng của bạn. Hãy luôn tươi cười, tư vấn chân thành để đem đến cho khách hàng của mình những dịch vụ tốt nhất. Ngay cả khi bạn bị khách hàng từ chối, cũng đừng vội bỏ qua hoặc cho họ vào danh sách đen bởi vì có thể hiện tại họ chưa có nhu cầu nhưng một thời gian sau lại có. Là những người đáng tin cậy Yêu cầu dành cho chuyên viên tư vấn BDS Chuyên viên tư vấn bất động sản phải là người đáng tin cậy vì sao? Sở dĩ doanh nghiệp đưa ra tiêu chí là do mỗi giao dịch bds có giá trị rất lớn, khách hàng chỉ thực sự tin tưởng và giao tiền cho những người mà họ cảm thấy tin tưởng. Thông qua cách tư vấn, hỗ trợ của bạn với khách hàng, họ có thể cảm nhận rõ ràng về bản chất cũng như sự uy tín của bạn. Cho nên nếu không làm việc có tâm, không nhiệt tình với khách hàng thì có lẽ bạn sẽ chẳng bao giờ chiếm được lòng tin của khách hàng. Và đương nhiên đây cũng không phải là công việc phù hợp với tính cách hiện tại của bạn. Có kỹ năng kinh doanh Về bản chất, công việc chuyên viên tư vấn bds chính là kinh doanh, mục tiêu lớn nhất mà vị trí này hướng đến chính là doanh số thông qua số lượng hợp đồng chốt được với khách hàng. Muốn có được hợp đồng, ngoài những kỹ năng nêu trên thì chuyên viên tư vấn bds cần có kỹ năng kinh doanh. Đây là một trong những kỹ năng quan trọng, nó tổng hợp và mở rộng hơn tất cả những kỹ năng vừa nêu, giúp cho người sở hữu vừa thực hiện nhiệm vụ nhanh chóng lại gia tăng tính hiệu quả. Có tham vọng và biết nắm bắt cơ hội thật tốt Các tiêu chí tuyển dụng chuyên viên tư vấn BDS Hầu hết những người đam mê kinh doanh không phân biệt ngành nghề hay lĩnh vực nào thì đều có tham vọng. Đây cũng chính là yêu cầu mà doanh nghiệp đặt ra khi tuyển dụng chuyên viên tư vấn bds. Bởi lẽ, khi con người có tham vọng, họ mới có nhiều động lực để tìm kiếm phương pháp thực hành hiệu quả. Mỗi thành viên trong doanh nghiệp tốt lên đồng nghĩa với việc doanh nghiệp đó cũng đang phát triển. Như vậy, với những thông tin vừa xong chúng ta có thể nhận thấy rằng hầu hết các yêu cầu mà doanh nghiệp đặt ra cho ứng viên tư vấn bds là kỹ năng mềm. Những kỹ năng này không phải ở mức độ vừa phải mà phải đạt tới mức thành thạo. Do vậy nếu có quyết tâm theo đuổi nghề nghiệp này thì không còn cách nào khác ngoài sự kiên trì và cố gắng. 4. Sự thật về thu nhập và quyền lợi của chuyên viên tư vấn BDS Nhiều người nói rằng chuyên viên tư vấn bds là nghề có mức thu nhập đáng ngưỡng mộ, thực chất có phải như vậy hay không hãy theo chân để tìm hiểu nhé. Nói đến thu nhập của dân kinh doanh nói chung và chuyên viên tư vấn bất động sản nói riêng thì có 2 trường hợp xảy ra. Trong đó - Trường hợp 1 Không bán được hàng, không chốt được hợp đồng thì bạn sẽ chẳng có gì trong tay - Trường hợp 2 Những người có duyên kinh doanh, thường xuyên chốt được hợp đồng thì sẽ sớm có nhà cao cửa rộng, xe cộ đầy đủ Vậy nên, trước khi quyết định lấn sân sang lĩnh vực này, bạn cần suy nghĩ thật kỹ về 2 trường hợp nêu trên. Dù có kết quả ra sao thì vẫn phải chấp nhận. Sự thật về thu nhập và quyền lợi của chuyên viên tư vấn BDS Hiện nay, thu nhập của chuyên viên tư vấn bds chính là khoản bao gồm lương cơ bản lẫn tiền hoa hồng và những khoản phụ cấp mà công ty hỗ trợ. Các con số mà bạn có thể đạt được khi tham gia việc làm này như sau - Lương cơ bản dao động từ 2 - 5 triệu đồng/tháng, nhiều doanh nghiệp có thể trả lương cao hơn từ 5 - 8 triệu đồng/tháng. Điều này có nghĩa là bạn có chốt được hợp đồng bds hay không thì vẫn có một khoản lương nhất định, tuy nhiên phải đảm bảo thực hiện theo quy chế mà công ty đề ra. - Tiền hoa hồng Đây là khoản được tính theo hợp đồng bds, tỷ lệ mà bạn nhận được thường dao động ở mức 1%/tổng giá trị hợp đồng. Đây cũng chính là khoản tiền chính góp phần làm thu nhập của bạn gia tăng, nhiều người 1 tháng chỉ chốt được 1 hợp đồng nhưng giá trị lớn, tính ra cũng kiếm về cả chục, thậm chí cả trăm triệu đồng. - Các khoản phụ cấp Thông thường doanh nghiệp sẽ hỗ trợ nhân viên các khoản như xăng xe, tiền điện thoại để giao dịch với khách hàng. Tuy nhiên không phải doanh nghiệp nào cũng đưa ra những chính sách này, bạn cần tìm hiểu thật kỹ trước khi ứng tuyển. Nhìn chung, chuyên viên tư vấn bất động sản nếu làm việc chăm chỉ thì một tháng họ cũng thu về được khoảng từ 4 - 30 triệu đồng/tháng. Có những người xuất sắc hơn thì thu nhập có thể là gấp đôi. Vậy nên có thể nói đây là một nghề đem lại cho người làm khoản thu nhập cực kỳ hấp dẫn. 5. Chuyên viên tư vấn BDS và câu chuyện bằng cấp Chuyên viên tư vấn BDS và câu chuyện bằng cấp Có lẽ điều khiến cho nhiều người theo đuổi công việc chuyên viên tư vấn bất động sản không chỉ có thu nhập và quyền lợi hấp dẫn, lý do chủ yếu là yêu cầu đầu vào không quá cao. Nói một cách dễ hiểu hơn, tất cả các ứng viên dù không tốt nghiệp đại học hay cao đẳng chỉ cần có đam mê kinh doanh, có chút kỹ năng phù hợp là có thể tham gia ứng tuyển vị trí này. Tuy nhiên, với thực trạng người người trở thành chuyên gia tư vấn bds như hiện nay thì bạn vẫn nên học tập, rèn luyện để nâng cao nghiệp vụ để trở thành người tư vấn chuyên nghiệp, thu hút khách hàng tiềm năng nhanh chóng. Vậy là tất cả thông tin về chuyên viên tư vấn BDS đã được làm rõ, mong rằng qua bài viết những ai đam mê kinh doanh, yêu thích công việc này thì sẽ nhanh chóng tìm thấy cơ hội cho bản thân. Chúc các nhà kinh doanh bất động sản tương lai sớm sở hữu nhà xịn xe sang với công việc của mình. Khám Phá Việt Nam Đăng nhập Tổng hợp những bài viết hay về bất động sản. Tất cảNóng nhấtPhổ biến 2 Kinh nghiệm vay tiền mua nhà, vay 1 tỷ mỗi tháng phải trả cả gốc lẫn lãi là bao nhiêu? Trường hợp là vợ 12tr/tháng, chồng 20tr/tháng. Hiện tại vợ chồng có hơn ... Mở rộng 6 Drone là phương tiện bay không người lái có độ chính xác cao được điều khiển bằng điều khiển từ xa hoặc trạm điều khiển mặt đất. Ban đầu chúng được sử dụng ... Mở rộng 4 Dữ liệu lớn Big Data chỉ một khối lượng dữ liệu khổng lồ mà phần mềm truyền thống không thể dễ dàng xử lý được. Định nghĩa nội dung này như một thuật ngữ ... Mở rộng 2 Tôi định mua mảnh đất của người quen. Vì lý do cá nhân, bên bán muốn chỉ làm một hợp đồng ủy quyền, thay vì thực hiện việc sang tên, chuyển nhượng. Bản chất ... Mở rộng 1 Điều kiện chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở Điều 30 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày hướng dẫn thi hành Luật Đất đai quy định về điều kiện ... Mở rộng 5 Kinh nghiệm xây nhà của tôi Có một thời gian dài xây nhà cho bản thân gia đình và bán ở 2 đô thị lớn hàng đầu VN là Hà nội và Sài gòn,Tôi đã đúc kết được ra ... Mở rộng 1 Bí kíp mua nhà cũ nát thứ nhất Chọn những căn nhà cấp bốn đã cũ nát tại các quận vùng ven TP HCM như quận 9, 12, Thủ Đức, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè hay các ... Mở rộng 0 Kinh nghiệm sống của tôi với hợp đồng ủy quyền Bữa nay cậu em vốn là dân kinh doanh nhà đất " sừng sỏ " gọi điện rủ đi uống cà phê, cậu này hôm nay tỏ vẻ thất ... Mở rộng 2 Kinh nghiệm ghi giá thấp ở phòng công chứng hơn giá trị thật. Năm 2014, gia đình chúng tôi trải qua những biến cố to lớn về làm ăn, tài chính ngoài Hà Nội. ... Mở rộng 4 Trên thị trường bđs VN hiện nay có 2 dạng sản phẩm chính 1. Hàng hiệu đầu tư như của Vin, Nova Giá trị cao bởi thương hiệu, ... Mở rộng 3 Lợi dụng sự nhập nhằng của câu chữ để cài cắm những "cái bẫy" tinh vi trong hợp đồng mua bán nhà đất là chiêu thức thường gặp của những chủ đầu tư chụp ... Mở rộng 0 HẬU QUẢ CỦA VIỆC ĐI MUA ĐẤT, MÀ KHÔNG ĐO ĐẠC LẠI THỬA ĐẤT, VÀ KÝ GIÁP RANH – GIÁP THỬA VỚI CÁC CHỦ ĐẤT LIỀN KỀ? HUỐNG 1 KHÔNG ĐO DIỆN TÍCH THỰC TẾ ... Mở rộng 1 2 Trang sau » Về Long BĐS Chào mừng đến với Blog! Tôi là Nguyễn Công Hoàng Long. Trang là nơi tổng hợp những bài viết về BĐS mà tôi sưu tầm. Với mong muốn tạo nên một cộng đồng bất động sản, tôi mong rằng những kiến thức ở đây sẽ giúp ích các bạn hiện tại và tương lai. Xin chân thành cảm ơn các tác giả bài viết. Thân ái! Trang chủ » Kinh doanh » 128 bài viết hay nhất về Bất Động Sản được viết trong năm 2021 – 2022Lượt xem 310 / By Nguyễn Huỳnh LongTổng hợp 128 bài viết chia làm các chủ đề sauThị trường bất động sảnMua nhà An CưTâm sự bất động sảnKiến thức bất động sảnMôi giới bất động sảnKinh doanh bất động sảnĐầu tư bất động sảnRủi ro bất động sảnPháp lý bất động sảnChủ đề Thị trường BDS 21 bài1. Rất hay Sự nguy hiểm của nền kinh tế dựa vào Bất Động SảnMô tả Một nền kinh tế không giàu lên do kinh doanh sản xuất, tạo thặng dư. Nền kinh tế giàu lên nhờ chênh lệch địa tô do mua đi bán lại bất động sản. Cùng phân tích sự nguy hiểm của nền kinh tế bong bóng 2. Rất hay Thị trường bất động sản Bình minh của ảo tưởng – một nền kinh tế đầu cơMô tả Nhìn nhận, phân tích lĩnh vực bất động sản dưới vai trò điều tiết vĩ mô. Đâu là lúc buộc phải tái cơ cấu, là thời điểm chấm hết của nền kinh tế đầu cơ?Link Rất hay Bất động sản tăng giá tạo nên nguồn lực và động lực để phát triển đất nướcMô tả Bất động sản tại Việt Nam liệu có đang làm tốt vai trò vĩ mô của mình? Lắng nghe những phân tích chuyên sâu về bất động sản qua các khía cạnh chính trị, kinh tế – xã hội và con Hay Sốt đất có lợi và hại gì đối với người dân và địa phương?Mô tả Sốt đất có thể khiến nhiều người đổi đời nhưng cũng khiến một số mất đi cơ hội canh tác, sản xuất. Đó là một trong những mặt lợi và hại của sốt đất đối với dân địa Hay Singapore đã tung đòn knock out giới đầu cơ bất động sản ra sao?Mô tả Một trận thảm sát giới đầu cơ tàn khốc nhất trong lịch sử bất động sản nhân loại! Mục tiêu là để thị trường phát triển bền vững và đa số người dân có một mái nhà tương xứng với cống hiến xã hội của Hay Sốt đất – nơi chôn vùi những nhà đầu tư giàu lòng tham và thiếu kinh nghiệmMô tả Lời cảnh tỉnh dành cho những nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm trước sốt đất cục bộ. Đừng để lòng tham quật ngã giữa thị trường thông tin loạn Hay Thị trường “chột bụng” khi tín dụng cho vay bất động sản bị “siết cổ”Mô tả Cho vay bất động sản là khoản kinh doanh có lợi nhuận cao nhất của ngân hàng. Tổng quan cơ chế cho vay của ngân hàng và những ảnh hưởng khi tín dụng bất động sản bị Hay Sốt đất ở quê, người nông dân có nên bán không?Mô tả Bán đất quê khiến rất nhiều người đổi đời nhưng bên cạnh đó, không còn đất canh tác cũng khiến nông dân lâm vào thế lao đao. Đó là hệ lụy khi sốt đất về tới thôn Tương lai nào cho đất nông nghiệpMô tả Canh tác manh mún là hệ quả của cải cách ruộng đất trong quá khứ. Phát triển nông nghiệp công nghệ cao và mô hình farmstay là 2 hướng đi hiệu quả cho tương lai của đất nông Công nghệ Blockchain đang thay đổi ngành bất động sản như thế nào?Mô tả Công nghệ đã chạm tới mọi ngõ ngách cuộc sống, bất động sản cũng chẳng ngoại lệ. Bỏ qua những tranh cãi, đây là 6 khía cạnh tối ưu mà Blockchain mang Văn phòng công chứng đông nghịt có phải là dấu hiệu cảnh báo đất sốt?Mô tả Chọn “thời điểm” chuẩn để tham gia vào thị trường là ta đã thắng 60%. Văn phòng công chứng đông nghịt không phải là thời điểm chuẩn. Xác định thời điểm đầu tư hiệu quả dựa vào 2 yếu tố sau Sốt bất động sản – Câu chuyện người không tiềnMô tả Thị trường bất động sản dễ dàng bị thao túng và làm giá, thông tin không được minh bạch để cho nhu cầu thực sự của thị trường được đáp ứng. Ai là người bị ảnh hưởng nhiều nhất?Link Nuôi mộng làm farmstay – hình thức đầu tư bất động sản mớiMô tả Farmstay là một mô hình đầu tư không hề dễ, bạn cần trang bị cho mình không chỉ kiến thức về đầu tư bất động sản mà còn phải khá am hiểu về mảng nông Làm gì nếu thị trường bất động sản không còn hấp dẫn?Mô tả Nhận định, dự báo khả năng xảy ra khủng hoảng của thị trường bất động sản. Gợi ý những phương án đầu tư phân tán rủi ro khi thị trường không còn hấp Nhìn đâu để bắt bệnh’ thị trường bất động sản?Mô tả Những thay đổi của kinh tế có thể “bẻ chiều” bất động sản, từ nóng sang nguội, hoặc ngược lại. Chia sẻ cách nhận biết từng giai đoạn của thị Bóng ma bong bóng bất động sảnMô tả Tổng quan cơn sốt nhẹ của thị trường bất động sản những năm Covid-19 càn quét. Đợt sốt đất này có khác gì với những cơn sốt trong quá khứ?Link 17. Ma trận tin đăng bất động sảnMô tả Môi giới đăng tin ảo có thể sẽ có được giao dịch. Hệ quả là thông tin thị trường bị méo mó, ảnh hưởng đến nhiều bên trong mua bán nhà đất, nhất là uy tín nghề môi Bất động sản với chứng khoánMô tả Phân tích chi tiết 2 thị trường bất động sản và chứng khoán – 2 kênh đầu tư phổ biến nhất thập kỷ gần 19. Cá mập bất động sản tạo sóngMô tả Nhận biết quy trình tạo sóng bất động sản của các cá mập. Đánh giá thứ hạng của các loại “cá mập” và phân tích từng loại Tác hại nghiêm trọng của cơn sốt nhà đất ở Việt NamMô tả Trong khi một nhóm thiểu số đang hả hê và tự coi mình là thiên tài khi bất động sản lên giá thì cả nền kinh tế lại rơi vào trạng thái lâm Bí mật của sói già bất động sảnMô tả Những bí quyết, tuyệt chiêu đầu tư của những chuyên gia, nhà đầu tư sành sỏi sẽ được tiết lộ trong bài. Mời bạn đón đề Mua nhà An Cư 7 bài1. Hay Vay 1 tỷ đồng mua nhà, mỗi tháng phải trả gốc và lãi bao nhiêu?Mô tả Vợ chồng thu nhập 30 triệu/tháng muốn vay ngân hàng 1 tỷ đồng? Tất tần tật từ điều kiện vay cho đến tính gốc cộng lãi cụ thể từng tháng. Mòi bạn đón đọc. Link Hay Góc nhìn về bất động sản “an cư”Mô tả An cư lập nghiệp là điều mà ai trong chúng ta cũng mong muốn, Nhưng với tình hình thị trường bất động sản hiện nay, an cư là gánh nặng và áp lực. Thay đổi tư duy an cư ra sao cho tích cực?Link 3. Hay Trải nghiệm lần đầu mua nhà!Mô tả Tôi mua căn nhà đầu tiên sau 12 năm ở trọ. Cảm giác chiếm lĩnh tôi nhiều nhất đó là “lo sợ”. Tôi đã tìm được cảm giác an tâm nào ở ngôi nhà hiện tại? Mời bạn Quy trình mua chung cư trả góp 4 sai lầm cần biết để tránh rủi roMô tả Mua chung cư trả góp đang là hình thức mua nhà an cư được nhiều cặp vợ chồng trẻ lựa chọn. Tất tần tật về quy trình, ưu nhược điểm khi mua chung cư trả góp sẽ được nêu ra trong “Đứng đầu” và “đầu tiên” của một dự án chung cưMô tả Phân tích kỹ thuật trước khi mua căn hộ. Yếu tố “đứng đầu” và “đầu tiên” sẽ là tiền đề để quyết định mua hay đầu tư một dự án chung Mua nhà 3,45 tỷ bằng 450tr mượn gia đình và 3 tỷ vay ngân hàngMô tả Vừa qua rộ lên việc “Mua nhà 0 đồng” của thí sinh Miss Universe. Cùng tìm hiểu bài toán tài chính của bạn ấy để rút ra bài học kinh nghiệm cho căn nhà đầu “Vượng khí” trong phong thủy nhà ởMô tả “Muốn giàu có, khỏe mạnh thì sàn nhà vệ sinh phải luôn khô ráo và sạch sẽ” – tôi vẫn luôn lưu tâm câu nói này của sếp. Liệu có mối liên hệ nào giữa “Thịnh Vượng” với “nhà vệ sinh sạch” không?Link đề Tâm sự BDS 9 bài1. Hay Nhà tôi trong quy hoạch treo đã gần 18 nămMô tả Tài sản cả đời mẹ tôi gồng gánh, chắt bóp nay đã chẳng còn giá trị gì, khi miếng đất nằm trong quy hoạch treo được gần 20 năm. Mái ấm “thiêng liêng” giờ chỉ còn lại sự bất Hay Mua bán nhà đất ở Việt Nam, đã sang tên sổ đỏ mà vẫn không có đấtMô tả Chủ đất giấu giếm thông tin khiến đôi vợ chồng trẻ tan nát cùng món nợ 9 tỷ đồng. Đó cũng chính là miếng đất tôi từng lướt cọc, ngẫm lại đúng là thoát chết trong gang 3. Hay Câu chuyện con khỉ và đầu tư bất động sảnMô tả Từ thực tế sốt nhà đất mà nhớ tới đảo khỉ nọ. Chuyện kể trên hòn đảo nọ có ngôi làng khá giả. Tuy nhiên, làng lại có rất nhiều khỉ, thi thoảng lại phá hại nông sản…Link Chia sẻ về lý do tôi chọn bất động sảnMô tả Nghề chọn người mà! Và tôi tin là bất động sản chọn tôi. Mời bạn đọc theo dõi quá trình tôi bén duyên với bất động Liệu tôi có nên bỏ nghề để đi đầu tư bất động sản?Mô tả Cũng như nhiều người, tôi bị hấp dẫn bởi sự hào nhoáng của một số anh chị đầu tư bất động sản giàu lên nhanh chóng. Mà tôi cần biết rằng trước khi bỏ ghế văn phòng, tôi cần chuẩn bị những điều Hồi ký giao dịch đầu tiên trong nghề bất động sảnMô tả Môi giới mới vào nghề, đi làm không lương cùng KPI kiếm 72 triệu trong 2 tháng. Mời bạn đọc theo chân hành trình bán bất động sản đầy gian nan của 6 tiêu chí nên cân nhắc cho 1 “bất động sản bình an”Mô tả 4 câu chuyện tích lũy tài sản nhà đất để tự do tài chính trong tương lai. Bài toán tài chính đúng hay sai chưa bàn tới nhưng đây là 6 tiêu chí đánh giá một “bất động sản bình an”.Link “Vaccine” trong bất động sảnMô tả Các sàn giao dịch, các bạn sales đang trong tình trạng không tin vào vaccine sản phẩm CEO đã chọn và không chịu tiêm vaccine không chịu làm việc. Vaccine trong bất động sản tiêm nhầm là chết Chuyện bất động sản lại nói về “sales lùa gà” và “gà”Mô tả Vấn nạn đăng tin giá ảo, loan tin sốt đất giả để nũng loạn thị trường nhằm đẩy giá bất động sản đang gây ra nhiều hiệu ứng tiêu cực. Rút kinh nghiệm, môi giới cần hiểu đúng vai trò của mình trong thị đề Kiến thức BDS 18 bài1. Hay Quản trị rủi ro trong đầu tư bất động sảnMô tả Đầu tư sinh lời thì luôn đi kèm những rủi ro. Bài viết phân tích rủi ro trong quá trình đầu tư bất động sản từ khi nó chỉ là suy nghĩ cho đến khi bạn rút ruột xuống Hay Bàn về giá trị thật của bất động sản qua các góc nhìnMô tả Giá trị và giá bán bất động sản mang tính tương đối tùy thuộc phân khúc khách hàng. Tuy nhiên, không khó để tìm ra giá trị thật của bất động sản nếu bạn hiểu rất rõ phân khúc đúng của Hay Dòng tiền trong bất động sản quan trọng cỡ nào?Mô tả Cùng điểm lại những biến động của dòng tiền bất động sản qua các năm và rút ra sự quan trọng của nó. Qua đây cũng giải đáp thắc mắc về chính sách siết tín dụng bất động sản của Nhà Hay Vì sao bất động sản sốt khắp nơi?Mô tả Giải thích lý do bất động sản lại sốt xình xịch từ phố lớn đến hẻm nhỏ, từ nông thôn đến thành thị với 6 nguyên nhân chính sau Hay 4 kiểu nhà đầu tư bất động sảnMô tả Mỗi kiểu nhà đầu tư lại có những đặc điểm tính cách và chiến lược đánh thắng riêng. Xem ngay để học hỏi những tuyệt chiêu từ các nhóm nhà đầu tư bất động sản khác. Bạn thuộc nhóm nào?Link Ba độc chiêu thổi giá của lái buôn bất động sảnMô tả Thứ nhất là tạo khan hiếm giả. Thứ hai là thổi giá. Thứ ba là tạo giao dịch giả. Xem ngay 3 chiêu thức thổi giá và rút ra những kinh nghiệm đầu tư bổ 13 hiệu ứng đầu tư bất động sảnMô tả Tổng hợp 13 hiệu ứng đầu tư bất động sản áp dụng phân tích thị trường rất hiệu quả dành cho các nhà đầu Lạm phát cao ảnh hưởng đến thị trường bất động sản như thế nào?Mô tả Nêu rõ chiều hướng tác động của lạm phát tích cực và tiêu cực đến đầu tư bất động sản tùy thuộc vào hình thức đầu, thị trường cụ thể và nhiều yếu tố Ranh đất trên sổ và ranh đất thực tếMô tả Rất nhiều trường hợp giữa ranh đất trên sổ và ranh đất thực tế có sự sai lệch. Đây là sai sót của ngành địa chính với kĩ thuật lạc hậu nhưng người gánh chịu rủi ro là chính chúng Đặc điểm của một số hình thức đầu tư bất động sản hiện nayMô tả Ai trong chúng ta khi đầu tư cũng kỳ vọng sẽ sinh lời. Bài viết nêu ra đặc điểm của 3 hình thức đầu tư bất động sản phân loại dựa trên khả năng sinh lợi Đất nông nghiệp đã hết hạn sử dụng có bán được không?Mô tả Cũng giống như gói trà mà bạn đang nhâm nhi, đất nông nghiệp sẽ không thể sử dụng được nếu hết hạn. Bài viết nêu ra quy trình gia hạn sử dụng đất nông 15 kinh nghiệm mua nhà đất không bị lừa đảoMô tả Rủi ro đến từ nhiều nguồn như pháp lý, dự án ma hoặc rủi ro từ chính lòng tham của nhà đầu tư. Tổng hợp 15 kinh nghiệm hạn chế rủi ro, phòng tránh lừa Làm sao để hạn chế mua phải nhà đất dính quy hoạch?Mô tả Những bước kiểm tra quy hoạch một cách đầy đủ nhất, giúp nhà đầu tư bảo toàn được quyền lợi khi chủ đất cố tình che đậy thông tin trong giao Bài học mất tiền khi đầu tư bất động sản!Mô tả Mọi sai lầm đều phải trả giá bằng tiền. Với bất động sản thì đó là một bài học lớn tiền mà không nhà đầu tư nào muốn trải nghiệm, đó là 10 bài học mất tiền dưới Bẫy Fomo bất động sản – hội chứng sợ bỏ lỡ cẩn thận coi chừng bị lùa!Mô tả Bẫy Fomo – hội chứng sợ bỏ lỡ không chỉ có ở lĩnh vực bất động sản mà còn tồn tại ở mọi khía cạnh trong cuộc sống. Dù đã được cảnh tỉnh nhưng một chiếc bẫy hoàn hảo vẫn lừa được rất nhiều nhà đầu tư mắc Chuỗi giá trị trong ngành bất động sảnMô tả Giải thích ý nghĩa chuỗi giá trị trong bất động sản. Nêu ra thời điểm đóng góp giá trị của nhà đầu tư F0, F1, F2… môi giới và khách hàng cuối 3 chiếc bẫy mà nhà đầu tư bất động sản F0 nhất định phải vượt qua!Mô tả Nhà đầu tư “tay mơ” hãy khắc cốt ghi tâm. Muốn đầu tư hiệu quả thì phải vượt qua 3 chiếc bẫy kinh điển của ma giới bất động sản như Thời điểm mua vào – bán ra ở 2 thị trường bất động sản Bắc – NamMô tả Thời điểm được xem là yếu tố quyết định thành bại của thương vụ bất động sản. Bài viết chia sẻ cách nắm bắt thời điểm qua yếu tố “vụ mùa” ở 2 thị trường Bắc – đề Môi giới BDS 15 bài1. Rất hay Bán nhà cho người ít tiền – Hãy kiên nhẫnMô tả Khi thắp nhang cúng gia tiên, cô khóc rất lớn, tiệc tân gia cũng chỉ vỏn vẹn 6 người thân thích, trong đó có mình – môi giới tận tụy tìm nhà hợp tài chính và chấp nhận cắt hết phí môi giới cho Rất hay Làm bất động sản vì đam mê, vậy đam mê là gì?Mô tả Theo chân cô em gái đồng nghiệp đi tìm cái “duyên” trong nghề sale bất động sản. Niềm đam mê ấy là gì? Có cho em được những “quả ngọt” xứng đáng?Link Hay Hotgirl kể chuyện những cám dỗ khó cưỡng của nghề môi giới bất động sảnMô tả Môi giới bất động sản là nghề không ưu ái cho nam hay nữ, để thành công thì bắt buộc phải đánh đổi. Theo chân nữ đồng nghiệp xinh đẹp của tôi với hành trình chống lại cám dỗ, bám trụ và thành công với Hay Kỹ năng bán hàng bất động sản cao cấp Ý tại ngôn ngoạiMô tả Bạn đã gặp trường hợp khách mua khen dự án nức nở nhưng không mua làm bạn mừng hụt chưa? Chia sẻ cách nhận biết ý tứ của khách hàng và tuyệt chiêu tư vấn dành cho môi giới bất động Cách để trở thành nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệpMô tả Nghề môi giới bất động sản có tốc độ đào thải lớn, chất lượng nhân sự không cao. Bài viết gợi ý môi giới các cách phát triển theo hướng chuyên nghiệp trong Cách ứng xử khi gặp tình huống giao dịch nhà đất luồn còMô tả Có một số lý do xảy ra việc “luồn cò” hành vi đạo đức xấu trong giao dịch bất động sản. Mỗi một lý do đều có hướng giải quyết nếu môi giới bình tĩnh, lạt mềm buộc Sale Phone bất động sản – Tip nhỏ để hạn chế làm phiền khách hàngMô tả Khách hàng phàn nàn rằng bạn đang làm phiền họ? Đây là cách để môi giới bất động sản nâng cao hiệu quả chào hàng qua hình thức sale Những lí do nên làm việc với môi giới địa phương khi đầu tư nhà đấtMô tả Đầu tư đất tỉnh, một nơi mà nhiều nhà đầu tư chưa thực sự nắm rõ thị trường thì lựa chọn mô giới địa phương chính là giải pháp tối ưu Như thế nào là một môi giới bất động sản giỏi?Mô tả Sứ mệnh môi giới không chỉ là giúp chủ nhà bán được mà còn giúp khách hàng mua được bất động sản ưng ý. Bí quyết nắm bắt các phân khúc khách hành dành cho môi Môi giới bất động sản “cắt máu” cho khách hàng – lợi bất cập hại?Mô tả “Cắt máu” – cắt giảm phí môi giới trong giao dịch bất động sản xảy ra thường xuyên nhưng ai là người thực sự hưởng lợi vẫn là một ẩn số. Giải pháp nào để chấm dứt vấn nạn này?Link Môi giới bất động sản cá nhân có cần chứng chỉ hành nghề?Mô tả Không cần chứng chỉ vẫn có thể làm môi giới bất động sản cá nhân. Nhưng để để bám trụ và tiến xa hơn với nghề thì vẫn cần có đồng Những bất cập khi làm môi giới bất động sản tự doMô tả Bài viết tin rằng anh chị em làm môi giới tự do có nhiều bản lĩnh, kinh nghiệm trong nghề. Nhưng vì quá “tự do” mà đôi khi người làm môi giới còn trì trệ dẫn đến dễ bỏ Tự sự và nhận định về nghề môi giới bất động sảnMô tả “Cò đất”, “thằng cò” là những cụm từ đầy định kiến của dân tình dành cho nghề môi giới. Bản chất của nghề, đẹp hay xấu nằm ở chính những người môi giới bất động sản chúng 14. Điều gì làm nên thành công của nhà môi giới bất động sản?Mô tả Chỉ học kỹ năng là chưa đủ, để thành công, một người môi giới phải trang bị đầy đủ những kiến thức cũng như đức tính, tố chất của một chuyên gia môi Nguyên tắc xây dựng profile facebook để bán bất động sảnMô tả Profile là đại diện một con người, được tạo ra để gắn kết lâu dài và tìm cơ hội bán hàng. Chia sẻ cách xây dựng profile – bước quan trọng để môi giới tiếp cận tốt với khách hàng bất động đề Kinh doanh BDS 4 bài1. Hay Kế “Lã Bất Vi bán vịt” trong kinh doanh bất động sảnMô tả Câu chuyện vỡ trận bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam phải chăng đều bắt nguồn từ chiêu thức truyền thông “Lã Bất Vi bắt vịt”?Link 7 quy luật “vàng” trong lĩnh vực bất động sản phần 1Mô tả Mổ xẻ, phân tích những quy luật “vàng” trong kinh doanh của nhiều ông lớn lĩnh vực bất động sản phần 1.Link 3. 7 quy luật “vàng” trong lĩnh vực bất động sản phần 2Mô tả Mổ xẻ, phân tích những quy luật “vàng” trong kinh doanh của nhiều ông lớn lĩnh vực bất động sản phần 2.Link Mc Donald’s và câu chuyện kinh doanh bất động sảnMô tả Ít ai biết được rằng bí mật của McDonald’s không hề nằm ở việc bán bánh burger hay những chiêu trò quảng cáo. Sự thành công của McDonald’s nằm ở việc kinh doanh bất động đề Đầu tư BDS 13 bài1. Hay Quản trị cảm xúc trong đầu tư bất động sảnMô tả “Lòng tham” chính là thứ cảm xúc lớn nhất phá vỡ kế hoạch đầu tư. Bài viết nêu ra những cách để nhà đầu tư quản trị cảm xúc cũng như hạn chế rủi ro trong đầu tư bất động Hay 10 lưu ý khi đi đầu tư bất động sản ven khu công nghiệpMô tả Khu công nghiệp đang thúc đẩy gia tăng dân số cơ học, tăng cầu về bất động sản. Bài viết nêu ra những lưu ý khi đầu tư bất động sản ven khu công nghiêp sao cho hiệu Hay Nên đầu tư bất động sản hay cổ phiếu bất động sảnMô tả Suy xét mọi khía cạnh, bất động sản vẫn là kênh đầu tư tối ưu nhất trong 20-30 năm tới. Lắng nghe những phân tích chuyên sâu về chính trị, kinh tế – xã hội chi phối tới lĩnh vực Hay Những quan điểm sai lầm thường gặp của nhà đầu tư bất động sản?Mô tả Dẹp bỏ ngay những quan điểm sai lầm về đầu tư bất động sản được nêu trong bài. Không có công thức chung nào cho một thương vụ thành Lợi nhuận của bất động sản được tính như thế nào khi đầu tư?Mô tả Lợi nhuận không đơn giản chỉ là lấy giá bán trừ đi giá nhập và các chi phí khác. Chia sẻ cách tính 3 nấc lợi nhuận, tính hiệu quả khi đầu tư bất động 6. Đầu tư bất động sản hãy đặt mình vào vị trí của người tiêu dùng!Mô tả Tăng tính thanh khoản và hiệu quả của thương vụ bằng cách lắng nghe và thấu hiểu những nhóm khách hàng. Đầu tư và bán đúng bất động sản họ 4 yếu tố quan trọng nhất trong đầu tư bất động sảnMô tả Bài viết nêu ra 4 yếu tố quan trọng nhất để bạn đầu tư bất động sản thành công, theo thứ tự mức quan trọng giảm Tư duy đầu tư bất động sản ven khu công nghiệp đúng cách và an toànMô tả Dự đoán 2021 – 2025 sẽ là xu hướng của bất động sản ven khu công nghiệp. Nhóm đầu cơ và dân đầu tư họ đã tư duy như thế nào để chắc thắng thị trường mới này?Link 9. Lý do nên đầu tư vào bất động sản nông nghiệpMô tả Bỏ qua một số rủi ro thì đất nông nghiệp được cho là hình thức có khả năng sinh lời cao nhất. Bài viết lý giải sự tăng giá phi mã của đất nông nghiệp trong thập kỷ gần Làm sao phân bổ vốn hợp lý trong đầu tư bất động sản?Mô tả Chia sẻ những kiến thức về các loại vốn đầu tư cũng như cách phân bổ vốn hiệu khi đầu tư bất động sản từ vài trăm triệu cho đến hàng chục Khảo sát bất động sản như thế nào khi đi đầu tư cá nhân?Mô tả Nếu bạn đầu tư bất động sản riêng lẻ thì việc đi khảo sát thị trường là cực kỳ quan trọng. Bài viết gợi ý cách khảo sát đem lại hiệu quả đầu tư tối 12. Điều gì thu hút các nhà đầu tư bất động sản?Mô tả Bất động sản không tự nhiên mà hấp dẫn các nhà đầu tư trong những thập kỷ gần đây. Liệt kê và giải mã sức hút đó trong bài viết dưới Đi du lịch giúp đầu tư bất động sản thông thái hơnMô tả Vừa là trải nghiệm nghỉ dưỡng, khám phá thiên nhiên, văn hóa, con người. Vừa là cơ hội thăm dò thị trường. Còn chần chờ gì mà không đi du Chủ đề Rủi ro BDS 9 bài1. Rất hay Dự án bất động sản ma – Nhận dạng và cách phòng tránhMô tả Thị trường bất động sản loạn lạc, muôn hình vạn trạng biến tấu với các dự án lừa tiền người dân. Bài viết chia sẻ cách nhận dạng và phòng tránh dự án Hay Lường trước những rủi ro khi đầu tư bất động sản công nghiệpMô tả Bất động sản ven khu công nghiệp đang là xu hướng mới nổi trong thị trường hiện nay. Nhưng liệu cứ đâm đầu vào là chắc thắng? Xem ngay những rủi ro đầu tư của loại hình mới Hay Hiện tượng sale ảo trong bất động sản – sự lừa đảo trắng trợn và bất chấp!Mô tả Sale ảo với giá nhà đất siêu rẻ để đánh vào lòng tham của người mua là một vấn nạn xảy ra hàng ngày. Bài viết tổng hợp, bóc mẽ các chiêu thức lừa bán đất đằng sau mỗi tin đăng giá Rủi ro trong đầu tư bất động sảnMô tả Bài viết nêu ra những rủi ro trong đầu tư bất động sản. Nhà đầu tư hoàn toàn có thể nắm bắt, những kiến thức này giúp giảm thiểu rủi ro đi sai hướng khi lên kế hoạch đầu Hiến đất làm đường là gì?Mô tả “Hiến đất làm đường” thực tế là cầm sổ của miếng đất làm đường đi chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp thành đất giao thông. Đây là cách làm manh mún và tồn tại rủi ro của nhiều dự án hiện Mua đất chưa có sổ đỏ, những rủi ro cần biếtMô tả Giá cực rẻ là ưu điểm của đất chưa có sổ. Với kỳ vọng hợp thức hóa mảnh đất để “liều ăn nhiều”, nhà đầu tư sẽ phải đối mặt với 6 rủi ro khó lường Rủi ro khi mua bán bất động sản bằng hợp đồng ủy quyềnMô tả Bản chất hợp đồng ủy quyền là gì có lẽ đến nay vẫn chưa nhiều người nắm rõ. Không có sự bảo vệ của pháp lý, người mua dự án ủy quyền còn phải đối mặt với những rủi ro khó lường Sự ngây thơ của người mua với hợp đồng ủy quyền công chứng đất đồng sở hữuMô tả Đất đồng sở hữu thường rẻ hơn rất nhiều so với giá thị trường. Chính vì rẻ nên rủi ro pháp cũng càng lớn. Đối tượng chịu tổn thương thường là những người thu nhập thấp và muốn mua nhà an Những rủi ro khi đầu tư đất nông nghiệpMô tả Đất nông nghiệp là loại hình có khả năng sinh lời cao nhất trong kênh đầu tư bất động sản. Nhưng không phải vì thế mà cứ lao vào là chắc thắng, lưu ý những rủi ro đầu tư đề Pháp lý BDS 6 bài1. Hay Sổ hồng chung cư lâu dài hay có thời hạn?Mô tả Phân tích mặt trái đề xuất của Bộ Xây dựng trong Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi về việc cấp sổ hồng có thời hạn cho căn hộ chung cư, theo thời hạn sử dụng của công Hay Chuyện tranh chấp nhà đất từ trên trời rớt xuốngMô tả Hai trường hợp tranh chấp oái oăm được luật sư kể lại. Klện cáo không xong, thương lượng không xuôi khiến 2 nhà đầu tư rơi vào thế tiến thoái lưỡng Đất ở lâu dài sao lại có thời hạn?Mô tả Giải thích lý do một sổ đất dự án có mục đích sử dụng là đất ở lâu dài nhưng thời hạn sử dụng lại có ghi rõ ngày tháng Pháp lý nhà đất nhà đầu tư F0, F1 hay F2 đều nên biếtMô tả Phân lô bán nền giúp các nhà đầu tư gia tăng lợi nhuận một cách phi mã. Lợi nhuận luôn đi đôi với rủi ro, sau đây là các loại đất không được tách thửa nhà đầu tư cần nắm Mua nhà chưa hoàn công sau đó mới đi hoàn công có được không?Mô tả Bài viết đưa ra khái niệm và bản chất của hoàn công xây dựng. Bên cạnh đó, nêu ra những rủi ro pháp lý khi hoàn công sau khi mua Kê khai giá bán nhà đất thấp hơn giá thực tế dưới góc độ pháp lýMô tả Kê khai giá bán thấp hơn giá đất thực tế xảy ra rất nhiều hiện nay. Được ngay cái lợi trước mắt, người bán đừng vội mừng vì mình đang đối diện những rủi ro pháp lý viết liên quan Những bài viết chọn lọc hay nhất về marketing cập nhật 2022Bộ bài viết có gồm những chuyên mục sau Kiến thức marketing 7 bài Content marketing 7 bài Digital Marketing 5 bài Kỹ năng Marketer 7 bài Case study 6 bài Kinh nghiệm Marketing thực chiến 7 bài Thương hiệu cá nhân 6 bài Chủ đề Kiến thức Marketing 7 bài 1. Hay Chặng đường.. Xem thêm Đất ở lâu dài sao lại có thời hạn? Toàn bộ 813 bài viết về bất động sản Việt Nam giai đoạn 2020 – 2025 128 bài viết hay nhất về Bất Động Sản được viết trong năm 2021 – 2022 Toàn bộ bài viết chuyên sâu về bất động sản Việt Nam trong 10 năm 685 bài viết Phần 1 Toàn bộ.. Xem thêm Bài viết này Phúc Trịnh sưu tầm và biên tập dành cho những người làm bất động sản mới vào nghề, các nhà đầu tư mới hay chỉ đơn thuần là dành cho người muốn tìm hiểu về ngành bất động sản. Nếu bạn cần tư vấn hay ký gửi BĐS tại Quảng Ngãi thì hãy liên hệ Phúc Trịnh ngay nhé! Hotline của tôi 0888 268 568 1. Bất động sản là một ngành lớn Bất động sản là một ngành lớn và ảnh hưởng nhiều tới nền kinh tế. Lấy ví dụ Các chuyên trang kinh tế luôn có mục bất động sản đứng cạnh kinh tế vĩ mô, chứng khoán, ngân hàng… Các ngân hàng khá ưa thích thế chấp bất động sản làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay của khách hàng bởi, bất động sản là tài sản có giá trị lớn và có tính an toàn về mặt pháp lý. Khi thị trường phát triển các nhà đầu tư bất động sản và các nhà môi giới bỏ nhiều tỉ vào ngành truyền thông và quảng cáo nên ngành truyền thông rất thích bất động sản. Ăn, mặc, ở, đi lại, thông tin, giải trí…là những nhu cầu cần thiết của con người thì nhu cầu “ở” đang chiếm vị trí thứ 3…ai sinh ra cũng cần chỗ để ở nên “bất động sản” luôn tồn tại xung quanh bạn. Tham khảo thêm “TRÙM CÒ” bật mí cách sale đất nền theo từng phân khúc Nguồn thuế đến từ bất động sản rất lớn. Bạn hình dung điều này nhé! Khi giao dịch bất động sản người bán chịu thuê thu nhập cá nhân là 2%/tổng giá trị căn nhà ví dụ Căn 1 tỷ người bán nộp thuế là 20 triệu. Người mua nộp thuế trước bạ là 0,5%/ tổng giá trị căn nhà Ví dụ Căn 1 tỷ nộp thuế ra sổ là 5 triệu. Vậy cơ bản 1 giao dịch 1 tỷ nhà nước có 25 triệu rồi! Nếu, hàng trăm nghìn giao dịch thì tiền sẽ là bao nhiêu? Chưa tính nếu hộ kinh doanh đóng thuê môn bài, đóng thuế sử dụng đất…Nói chung nhà nước kiếm khá nhiều tiền thuế bất động sản. 2. Bạn không thể sở hữu bất động sản Quy định hiện nay về đất là tài sản quốc gia nên bạn chỉ có thể sử dụng đất và không được sở hữu đất. Có 2 loại sổ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Sổ Đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất Sổ Hồng. Có một ví dụ như sau Nếu bạn đào được 1 hũ vàng nhưng bạn lại khoe ra bạn đào được vàng thì có thể hũ vàng đó bạn sẽ không được hưởng 100% vì các cơ quan chức năng sẽ giữ hũ vàng và chia cho bạn 1 phần. Nguyên nhân, đất đai là tài sản nhân dân do nhà nước quản lý và bạn có công phát hiện ra hòm vàng nên bạn sẽ có 1 phần công trong đó nên bạn sẽ được chia 1 phần của hũ vàng. 3. Bất động sản gồm rất nhiều sản phẩm và phân khúc Bất động sản không chỉ đơn thuần là đất và nhà mà bất động sản gồm nhiều sản phẩm khác như đất nền, nhà phố, căn hộ, biệt thự, biệt thự nghỉ dưỡng, mặt bằng thương mại, nhà xưởng cho thuê, đất nông nghiệp, thủy sản….rất nhiều. Bất động sản cũng có nhiều phân khúc khác nhau Ví dụ Căn hộ tại Tp Hồ Chí Minh có phân khúc bình dân 10-15 triệu/m2, phân khúc trung bình 16-25 triệu/m2, cao cấp 26-45 triệu/m2, phân khúc siêu sang 60 triệu trở lên…chỉ ước chừng là như vậy thôi. Xem thêm Bán đất VIEW biển Tịnh Kỳ Tiếp giáp biển Mỹ Khê 4. Hầu như các đại gia hiện nay đều sở hữu bất động sản hoặc giàu lên từ bất động sản. Lấy một ví dụ cơ bản một chủ đầu tư đầu tư bất động sản tại 1 khu đất vàng nào đó, chi phí đất+chi phí xây dụng+…tầm 2000 tỉ, 1 thời gian sau giá tăng lên 3000 tỉ tức là họ lời 1000 tỉ, trong khi ngành chính của họ không phải là kinh doanh bất động sản. Ví dụ như bánh kẹo, thủy sản…. Đây cũng là điều lý giải sao nhiều doanh nghiệp đang kinh doanh ngoài ngành nhưng vẫn đầu tư bất động sản bởi thời kỳ bất động sản sốt lợi nhuận thu về từ bất động sản rất cao. 5. Có rất nhiều thứ bạn có thể kinh doanh từ bất động sản. Nếu bạn có mặt bằng kinh doanh tại vị trí đẹp bạn hoàn toàn có thể làm được nhiều thứ như bán hàng, cho thuê hay thậm chí chỉ để cho người ta treo bảng quảng cáo là bạn có tiền…Chính điều này khiến cho không chỉ bạn mà nhiều giới đầu tư khác thậm chí các ông chủ bất động sản lớn và các công ty nước ngoài luôn săn tìm quỹ đất vàng để kinh doanh và cho thuê. Nhiều người không có đất nhưng lại giỏi kinh doanh có thể thuê mướn mặt bằng bằng kinh doanh để làm ăn. Mấy hôm vữa rồi cũng có một số bài báo trên các báo kinh doanh có nói về “chia sẻ kinh nghiệm sửa nhà nát bán giá chênh”, đó cũng là một hình thức kinh doanh và đầu tư bất động sản. 6. Nghề bất động sản là một nghề “đặc biệt”. Nhiều người nghĩ rằng nghề bất động sản chỉ đơn thuần là môi giới cho người mua và người bán và nhận tiền hoa hồng. Thực tế thì nghề bất động sản lớn hơn khá nhiều, các công ty kinh doanh liên quan tới nghề bất động sản gồm dịch vụ môi giới, quảng cáo, đấu giá bất động sản, định giá bất động sản, quản lý bất động sản quản lý tòa nhà, khu đô thị…, kinh doanh cho thuê bất động sản…cao cấp hơn là đầu tư bất động sản, xây dựng khu công nghiệp cho các doanh nghiệp thuê, xây tòa nhà cho công ty thuê, kinh doanh, bán căn hộ, hay chỉ đơn thuần là xây dựng bãi xe để thu tiền gửi xe thôi… 7. Xu hướng bất động sản liên quan nhiều tới bản đồ và quy hoạch Có một giai đoạn, nhiều người quen biết “người trong ngành” có được thông tin và mua đón đầu các điểm nóng. Xu hướng này vẫn còn mặc dù đã bị giảm sút nhiều sau khi các cơ quan quản lý đất đai và quy hoạch công khai quy hoạch tới nhiều người dân. Ví dụ bạn đang tính đầu tư bất động sản, bạn biết mua miếng đất trong hẻm hốc giá rẻ và năm sau làm đường trước cửa nhà bạn, bạn thấy đất của bạn tăng giá chóng mặt vì mặt tiền hoặc hẻm lớn. Đó là góc độ nhà đầu tư nhỏ lẻ cá nhân, đứng ở góc độ chủ đầu tư. Chủ đầu tư nghe ngóng biết 5-7 năm tới con đường lớn nào mở hoặc quy hoạch các khu vực họ mua đất lớn để phát triển dự án. Cơ hội thành công sẽ cao khi hạ tầng phát triển Ví dụ như Đất Quận 9 hưởng lợi nhiều từ đường cao tốc Tp HCM-Long Thành-Dầu Giây, Metro, Đường vành đai 2,3 và các con đường khác. Thậm chí sân bay Long Thành xa tút ở Đồng Nai cũng khiến nhiều nhà đầu tư rạo rực tính bỏ tiền gom đất Quận 9, Nhơn Trạch. 8. Môi giới chuyên nghiệp khác gì so với “cò đất” Môi giới chuyên nghiệp là những nhà môi giới được đào tạo bài bản, có chứng chỉ hành nghề, được thử lửa tại thị trường trường bất động sản thông qua các dự án và còn một số tốt chất khác. Khi thị trường bất động sản phát triển nóng khiến giao dịch nhiều, người người làm môi giới, nhà nhà làm môi giới hay chỉ đơn giản bạn ra đầu đường khu phố bạn ở là thấy ngay vài các chị, các cô đang sẵn sàng dẫn bạn đi coi nhà nếu bạn có nhu cầu. Điều này khiến cho những người mua nhà và những người đầu tư loạn thông tin. Mặt khác, có một số môi giới có hành vi không tốt như tư vấn sai để vụ lợi hay lợi dụng chuộc lợi từ bất động sản khách hàng khiến khách hàng thiệt hại gây tiếng xấu cho những người làm bất động sản. Đây là hành vi đáng lên án! 9. Nghề môi giới bất động sản Nghề môi giới bất động sản là một nghề thú vị vì thông qua nghề này bạn có cơ hội được giao lưu, tiếp xúc với nhiều người giầu có. Bạn có cơ hội tham gia các buổi event bán hàng, buổi công bố dự án hay chỉ đơn thuần là các buổi Team building gắn kết các thành viên trong công ty. Nghề này bạn sẽ đi nhiều, biết nhiều về bất động sản, giá bán, tâm lý và làm việc với nhiều ngành nghề khác nhau như Ngân hàng, chứng khoán, xây dựng hay những người làm về báo chí và truyền thông… Nghề môi giới tuy hấp dẫn nhưng nhiều thử thách, nếu bạn cảm thấy yêu nó thì cơ hội thành công từ nghề này rất cao bởi hoa hồng từ môi giới rất hấp dẫn. 10. Đầu tư bất động sản Đầu tư bất động sản là cụm từ khá hot trong thời điểm hiện nay. Đầu tư bất động sản có nhiều dạng đầu tư lướt sóng mua đi bán lại nhanh chóng kiếm lời, đầu tư dài hạn cho thuê, chờ tăng giá lâu dài của khu vực…, đầu tư đảm bảo tài sản tránh cơn bão trượt giá đồng tiền và gửi lãi ngân hàng thấp… Cơ hội đầu tư bất động sản rất tiềm năng bởi bất động sản có nhiều sản phẩm, nhiều phân khúc thị trường. Tùy theo tài chính của bạn và bạn có thể đầu tư như thế nào sao cho kiếm được nhiều tiền là ok!. Tất nhiên, để phân tích được các sản phẩm đầu tư bạn cần có thời gian, 1 chút kiến thức và kinh nghiệm đầu tư nhưng nếu bạn thực sự yêu thích đầu tư ngành này, cơ hội của bạn vẫn luôn còn. Có thể gợi ý bạn một số loại hình đầu tư cơ bản hiện nay nhé Mua đất có sổ chờ giá, mua căn hộ thời mới mở bán, cải tạo nhà nát bán lại, cho thuê lại khu trọ, xây dựng tòa nhà dịch vụ, tòa nhà cho văn phòng thuê, xây kiot, mua đất xây nhà bán giá chênh, đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, mua đất lách luật rồi chia lô bán nền, mua căn hộ kiếm khách cho thuê căn hộ dài hạn… Nếu bạn thấy bài viết này là hữu ích, hãy chia sẻ nó ngay với bạn bè của mình nhé! —- Nguồn_Kerry Le_ Phúc Trịnh – Tư vấn đầu tư Bất động sản tại Quảng Ngãi, giao lưu với tôi ở các nền tảng khác. ☞ Blog ☞ Email chauquyphuc ☞ Facebook ☞ Fanpage ☞ Youtube ☞ Hotline/Zalo 0888 268 568

bài viết hay về bds